购房者的数量逐年攀升。在购房过程中，契税成为购房者必须关注的问题之一。许多购房者对于契税的缴纳范围存在疑问，其中最为常见的就是“房屋契税包括装修款吗？”这一问题。本文将从契税的定义、缴纳范围以及装修款在契税中的地位等方面进行分析，以期为购房者提供参考。
一、契税的定义
契税，是指在中国境内购买、转让土地使用权、房屋等不动产时，由买方缴纳的一种税费。契税的征收对象为土地使用权、房屋等不动产的买受人，其目的是为了调节房地产市场，遏制炒房行为。
二、契税的缴纳范围
契税的缴纳范围主要包括以下几个方面：
1. 土地使用权：包括土地使用权出让、土地使用权转让等。
2. 房屋：包括新建房屋、存量房屋等。
3. 非住宅类不动产：如商业房产、办公房产等。
4. 附属设施：如停车位、车库等。
三、装修款在契税中的地位
在房屋交易过程中，装修款是否包含在契税缴纳范围内，一直是购房者关注的焦点。以下是关于装修款在契税中的地位的分析：
1. 装修款不属于房屋交易的主要组成部分。房屋交易的主要组成部分为土地使用权和房屋本身，装修款只是对房屋进行增值的部分。
2. 契税的征收依据是房屋交易的价格，而装修款并不影响房屋交易的价格。因此，装修款不计入契税的缴纳范围。
3. 根据国家税务总局的规定，契税的计税依据为房屋交易价格，包括土地使用权出让金、房屋买卖价格等。装修款不属于上述范畴，故不计入契税的缴纳范围。
四、装修款缴纳其他税费
虽然装修款不计入契税的缴纳范围，但在房屋交易过程中，装修款可能涉及以下税费：
1. 装修税：部分地区对装修材料、装修服务等征收税费。
2. 水电费：购房者在入住后需缴纳的水电费。
3. 物业费：购房者在入住后需缴纳的物业管理费用。
房屋契税的缴纳范围不包括装修款。购房者在进行房屋交易时，只需关注房屋交易价格，并根据当地政策缴纳相应的契税。在房屋交易过程中，装修款涉及的税费还需购房者自行承担。了解契税的缴纳范围，有助于购房者合理规划购房预算，避免不必要的经济负担。
参考文献：
[1] 国家税务总局. 关于契税征收管理有关问题的通知[EB/OL]. (2016-04-19)[2023-02-28]. http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810347/n810549/c2384277/content.html
[2] 中国人民银行. 关于调整个人住房贷款利率的通知[EB/OL]. (2022-04-15)[2023-02-28]. http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/4810452/index.html
