装修施工合同是建筑企业与业主之间，就装修工程的具体内容、质量、期限等达成的协议。在实际施工过程中，由于各种原因，合同解除现象时有发生。本文将围绕装修施工合同解除的法律依据与实操解析展开论述。
一、装修施工合同解除的法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》
《合同法》第九十三条规定：“当事人一方有下列情况之一的，另一方可以解除合同：（一）未按照约定履行债务或者履行债务不符合约定；（二）有其他违约行为。”在装修施工合同中，如施工方未按约定履行工程，业主可依据此条法律规定解除合同。
2. 《中华人民共和国建筑法》
《建筑法》第六十三条规定：“因不可抗力或者其他原因，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，当事人可以解除合同。”在装修施工过程中，如遇不可抗力等特殊情况，合同双方均可依法解除合同。
3. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
该解释对装修施工合同解除的条件、程序等进行了明确规定。如施工方在施工过程中存在严重违约行为，业主可依法解除合同。
二、装修施工合同解除的实操解析
1. 提出解除合同的通知
业主在提出解除合同的通知时，应明确解除合同的原因，如施工方未按约定履行工程、存在严重违约行为等。应按照合同约定或法律规定，提前一定期限通知施工方。
2. 保存证据
在解除合同过程中，业主应保存相关证据，如施工方未按约定履行工程的相关照片、视频等。这些证据有助于证明施工方的违约行为，为后续诉讼提供有力支持。
3. 解除合同通知的送达
业主应将解除合同的通知依法送达施工方，确保施工方收到通知。如通过邮寄、电子邮件等方式送达，应保存相关凭证。
4. 协商解决争议
在解除合同过程中，业主可与施工方协商解决相关争议。如达成一致意见，可签订补充协议，明确双方的权利义务。
5. 依法诉讼
如协商不成，业主可依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。
装修施工合同解除是合同履行过程中可能出现的一种情况。了解相关法律依据和实操解析，有助于业主在遇到问题时，依法维护自身权益。在实际操作中，业主应依法行事，保存证据，确保自身合法权益得到保障。
